Uma imponente mansão de R$ 25 milhões em Itapema, localizada na costa norte de Santa Catarina, virou destaque nas plataformas digitais. O imóvel de alto padrão, que inclui uma ilha exclusiva, teve seu interior detalhadamente apresentado em um vídeo por Bruno Cassola, um renomado especialista em propriedades luxuosas. Até a última quarta-feira, dia 1º, o tour digital já havia conquistado mais de 16 mil visualizações, despertando grande interesse público.
Esta propriedade, descrita como uma joia do mercado imobiliário, é inteiramente nova e nunca foi habitada. Mesmo assim, foi entregue completa: a construção está finalizada, todos os ambientes foram mobiliados com peças sofisticadas e o paisagismo está impecável. Além de sua localização privilegiada em um condomínio exclusivo, a residência oferece uma série de amenidades raras que justificam seu valor e seu status de luxo sem igual. Entre os elementos mais notáveis, encontram-se a já mencionada ilha particular, uma moderna piscina equipada com sistema de água salinizada e cromoterapia, uma ampla garagem capaz de abrigar até dez veículos e uma avançada usina fotovoltaica, garantindo autossuficiência energética para toda a casa.
Mansão de R$ 25 milhões em Itapema exibe luxo e ilha própria
No decorrer do vídeo, Bruno Cassola guia os espectadores por cada canto da grandiosa morada. O especialista exibe não apenas a disposição dos ambientes, mas também os requintes arquitetônicos, os detalhes da decoração de interiores e a solidez da estrutura. A propriedade é um modelo quadriplex, organizada em quatro níveis distintos, e dispõe de cinco suítes espaçosas, assegurando privacidade e conforto para todos os seus ocupantes. O destaque, no entanto, é a suíte presidencial, um verdadeiro santuário que conta com hidromassagem privativa, um closet generoso e uma varanda exclusiva, que proporciona uma vista panorâmica deslumbrante do oceano, elevando a experiência de moradia a um patamar excepcional.
Estrutura de Alto Nível e Conforto Exclusivo
A atenção aos detalhes da **mansão de luxo em Itapema** se reflete em cada ambiente. O projeto integrado do térreo se estende por mais de 400 metros quadrados, abrigando salas pensadas para múltiplos ambientes, uma sofisticada área gourmet perfeita para entretenimento e uma cozinha completamente equipada com eletrodomésticos profissionais, capaz de atender aos paladares mais exigentes. Entre os itens que compõem o mobiliário, destaca-se um sofá Natuzzi, peça de design reconhecida mundialmente, cujo valor ultrapassa os R$ 200 mil. A residência possui ainda uma adega climatizada, com capacidade para armazenar quinhentos rótulos, um diferencial para colecionadores e apreciadores de vinhos finos.
Para aqueles que buscam manter o bem-estar e a saúde, a mansão disponibiliza uma academia privativa, já equipada com aparelhos modernos. A autonomia energética é outro ponto forte, com a usina fotovoltaica assegurando não apenas sustentabilidade, mas também redução significativa dos custos de manutenção. Além das vagas para veículos, a propriedade no condomínio luxuoso ainda oferece acesso a um heliponto e uma marina particular, ampliando as opções de transporte e lazer dos futuros proprietários e seus convidados, garantindo conveniência e exclusividade inigualáveis. A ilha particular abrange impressionantes 40 mil metros quadrados, consolidando a grandiosidade e a singularidade da oferta.
Vizinhança Seleta e Condomínio Restrito
O corretor Bruno Cassola enfatiza que a escolha por esta **mansão exclusiva em Santa Catarina** implica em integrar-se a um círculo social bastante restrito. O perfil dos futuros vizinhos é composto majoritariamente por empresários com fortunas multimilionárias e bilionárias, muitos dos quais possuem seus próprios jatos e iates. Esse cenário garante um ambiente de discrição e prestígio. O condomínio, que totaliza 56 residências, vai além de oferecer segurança e infraestrutura: conta com sua própria marina, um campo de golfe de padrão internacional e acesso a praias que mantêm um status de quase desertas, mesmo em uma região tão cobiçada do litoral catarinense.
“Trata-se de um público muito reservado e que não aprecia que seus nomes sejam publicamente mencionados,” explica Cassola, ressaltando que entre os residentes e proprietários de outras mansões de luxo, estão grandes empresários e figuras influentes de diversas áreas, como saúde e construção civil, com algumas ligações até com familiares de jogadores de futebol famosos, o que sublinha o nível de exclusividade e privacidade do local.
Imagem: dentro de mansão à venda em SC por R via g1.globo.com
Condições de Negociação e Mercado de Luxo
A negociação de uma **propriedade de alto padrão em Itapema** como esta geralmente envolve condições financeiras substanciais. Conforme o corretor, potenciais compradores costumam iniciar as propostas com um valor de entrada de aproximadamente R$ 10 milhões, um montante que representa entre 30% e 40% do valor total da residência. O restante do saldo pode ser parcelado em até dois anos, ou seja, em 12 ou 24 parcelas.
Apesar desses valores robustos, Cassola garante que as condições são flexíveis e sempre passíveis de negociação, desde que as propostas apresentadas demonstrem coerência e solidez. Ele ilustra que “o cliente pode, por exemplo, oferecer uma entrada substancial, de cerca de R$ 10 milhões, e quitar os valores restantes parceladamente”. Em outros casos, o comprador pode incluir um imóvel de menor valor, estimado entre R$ 5 ou R$ 6 milhões, como parte da transação, e financiar o restante, que seriam aproximadamente R$ 9 milhões, em até um ano e meio. Tais exemplos demonstram a adaptabilidade nas conversas de aquisição, sempre visando facilitar a compra para o perfil exclusivo de cliente deste tipo de investimento imobiliário.
O mercado imobiliário de alto padrão no Brasil tem demonstrado resiliência e constante crescimento, conforme análises de especialistas no setor de luxo, atraindo investidores e moradores em busca de exclusividade e valorização de seus ativos.
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Para quem busca uma propriedade que una opulência, privacidade e um ambiente verdadeiramente exclusivo, a **mansão em Itapema** representa uma oportunidade rara e diferenciada. As suas características únicas, aliadas à localização privilegiada em um condomínio com vizinhança de alto nível, posicionam este imóvel como um dos mais cobiçados da região de Santa Catarina. Continue acompanhando a editoria de Economia do Hora de Começar em https://horadecomecar.com.br/economia para mais análises sobre o setor de luxo e as oportunidades de investimento.
Crédito da imagem: Divulgação/Bruno Cassola
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