A crescente tendência do wellness residencial está redefinindo o conceito de moradia, integrando espaços de bem-estar cada vez mais elaborados diretamente nos projetos habitacionais. Esta inovação atende à demanda crescente de indivíduos que buscam aprimorar sua saúde e qualidade de vida sem necessitar sair de seus lares. O mercado imobiliário responde com instalações de ponta, incluindo piscinas com correnteza ou infravermelho, outras com tratamentos super gelados, sistemas de água sem cloro para torneiras e chuveiros, salas especializadas para recuperação de atletas de alta performance (recovering), ambientes dedicados à cura energética com cristais e aromaterapia, e academias de nível profissional equipadas com tecnologia de inteligência artificial. Este fenômeno global tem impulsionado movimentações financeiras expressivas.
Um levantamento recente reforça a dimensão desse segmento. Conforme o estudo “Build well to live well: the future”, publicado em junho pela organização norte-americana Global Wellness Institute (GWI), o setor de real estate focado em bem-estar atingiu um valor de US$ 548 bilhões em 2024. Este número representa um crescimento anual impressionante de 19,5% desde a realização do primeiro mapeamento em 2019. Tal desempenho consolidou o segmento de wellness real estate como o de maior expansão entre os onze pilares que compõem a economia mundial de bem-estar. Notavelmente, a América Latina e o Caribe se destacaram, registrando a aceleração mais vigorosa, com um crescimento de 24%. As projeções indicam que a movimentação global pode alcançar a marca de US$ 1,1 trilhão até 2029.
Wellness Residencial: O Luxo do Bem-Estar em Novos Imóveis
No Brasil, a manifestação deste avanço é palpável, como evidenciado pela agenda da especialista em design de wellness Tania Ginjas. Somente no último ano, o portfólio de projetos sob sua consultoria expandiu de dez para impressionantes 33, com a grande maioria representando contratos estabelecidos diretamente com incorporadoras. Segundo Tania, que possui experiência em projetos técnicos de spas para renomados hotéis como o Rosewood São Paulo, Fasano Boa Vista e o Cipriani Punta del Este, as empresas estão reconhecendo o potencial do wellness residencial como um diferencial competitivo e estratégico para seus empreendimentos. Esta abordagem alinha-se perfeitamente com a evolução das expectativas dos clientes, que priorizam cada vez mais a saúde em suas escolhas habitacionais.
A inovação intrínseca a estes espaços de bem-estar reside não apenas em sua oferta, mas principalmente na forma como são utilizados pelos moradores. A era das “salinhas de massagem” cede lugar a sofisticados circuitos de atividades, que podem ser usufruídos individualmente, sem a necessidade de assistência profissional contínua. Tania Ginjas sublinha a relevância desta autossuficiência: “Ter essa opção no prédio representa um ganho de tempo enorme, pois dispensa o uso do carro para se chegar a uma academia, por exemplo”. Este ganho de tempo e a comodidade associados aos espaços de wellness dentro do próprio lar ressaltam o valor agregado dos empreendimentos.
Ampliando o Conceito: Ciência e Bem-Estar Social no Imóvel
Adicionalmente, a concepção e implementação destes ambientes foram aprofundadas por um embasamento científico robusto. A incorporadora AG7, sediada em Curitiba (PR), ilustra essa abordagem ao integrar estudos médicos como premissa para determinar a tipologia e a localização exata de seus espaços de bem-estar. Um exemplo prático dessa metodologia é a sala de meditação do edifício AGE360, que foi estrategicamente realocada do térreo para o 21º andar, no centro da torre. A Dra. Andressa Gulin, médica e sócia-diretora da incorporadora, explica que esta posição privilegiada proporciona uma vista desobstruída que estimula o relaxamento da musculatura do cristalino ocular, um elemento crucial para o descanso mental. Segundo Andressa, o escopo dos cuidados com a saúde transcende o individual, alcançando o bem-estar social dos condôminos.
Ela salienta a gravidade da solidão como uma “pandemia mundial”, reforçando a necessidade vital de planejar e priorizar áreas de socialização dentro dos edifícios. O objetivo é fomentar a convivência entre os moradores, mitigando assim os riscos de doenças que podem ser agravadas pelo isolamento social. Esta visão integrativa reflete uma compreensão mais holística da saúde dentro do contexto do morar. Outro empreendimento exemplar que incorpora o conceito de wellness design é o Groenlândia 77, localizado na capital paulista, onde uma sala de pilates de design contemporâneo integra o pacote de amenities, consolidando a tendência do bem-estar como pilar fundamental da arquitetura residencial.
Refúgios de Longevidade: Empreendimentos de Luxo Inovam
Os mais recentes condomínios de alto padrão têm investido significativamente em novas propostas para o quesito bem-estar, elevando a experiência dos moradores a patamares de luxo e sofisticação. O empreendimento Allard Oscar Freire, da Gafisa, lançado na prestigiosa região dos Jardins, é um exemplo notório, com dois pavimentos inteiramente dedicados ao tema. Luis Fernando Ortiz, vice-presidente da Gafisa, detalha a amplitude do projeto: “Vamos ter um centro de longevidade de 1,8 mil metros quadrados, com ambientes como o Crystal Room para o equilíbrio energético, sauna de infravermelho, câmara hiperbárica, sound healing e banhos de contraste”. Adicionalmente, o edifício contará com uma academia profissional de ponta e duas piscinas, uma dedicada à prática aquática e outra ao lazer.
Imagem: GAFISA via valor.globo.com
Um diferencial notável no Allard Oscar Freire será o avançado sistema de tratamento de água para todos os pontos de consumo e áreas úmidas. Este sistema incorpora ultrafiltragem para remoção de partículas sólidas, desinfecção por luz ultravioleta e um processo de mineralização. Sheyla Castro Resende, presidente da Gafisa, analisa a mudança no comportamento do consumidor: “O cliente mudou de comportamento, tem cuidado mais da saúde e espera fazer isso em casa. É algo que ele está habituado a fazer em spas e hotéis cinco estrelas que frequenta no exterior e quer ter a mesma experiência no prédio onde mora”. Essa expectativa de vivenciar experiências de luxo e bem-estar no dia a dia é o motor por trás dessas inovações no mercado de wellness residencial.
Incorporadoras Fortalecem o Bem-Estar como Essência do Lar
A incorporadora Lindenberg também é uma das grandes apostadoras nesta onda de bem-estar. Seus empreendimentos, como o Groenlândia 77, Alto de Pinheiros, Moema e Alto das Nações, já integram em sua estrutura piscinas, salas de pilates e fitness centers, com o foco em ampliar as ofertas de bem-estar. Adolpho Lindenberg Filho, CEO da companhia, conceitua essa abordagem: “A abordagem de wellness design traduz a essência da companhia: criar espaços de cuidados para as pessoas. Cada detalhe do projeto foi pensado para oferecer uma experiência completa, em que arquitetura, luz, localização e conforto se unem aos amenities para tornar a casa um refúgio cotidiano”. Esta filosofia visa transformar o lar em um santuário de relaxamento e cuidados diários, elevando a qualidade de vida. O condomínio AEterna, ilustrando a diversidade de opções, possui não só áreas de bem-estar como um bar no rooftop, enriquecendo o leque de experiências.
Na emblemática região da Avenida Paulista, a incorporadora Global Realty Brasil (GRB) inaugurou o empreendimento AEterna, oferecendo unidades que variam de estúdios compactos de 33 metros quadrados a luxuosas penthouses de quase 200 metros quadrados. A gama de opções de wellness disponíveis neste projeto inclui saunas revigorantes, piscinas aquecidas e de gelo para contraste térmico, uma academia multifuncional completa e, para socialização, um exclusivo bar localizado no rooftop. Guilherme Estefam, diretor de Incorporação da GRB, detalha a estratégia por trás: “Criamos o conceito global wellness, que se apoia em seis pilares: localização, arquitetura, saúde, social, sustentabilidade e tecnologia. O objetivo é proporcionar bem-estar acessível a todos os moradores”, enfatizando a democratização do luxo e do cuidado pessoal.
Confira também: Imoveis em Rio das Ostras
A revolução do wellness residencial é mais do que uma tendência; é uma transformação duradoura no mercado imobiliário, impulsionada pelo desejo de uma vida mais saudável e equilibrada. Os empreendimentos modernos se reinventam para oferecer um verdadeiro santuário de bem-estar dentro do próprio lar, combinando luxo, ciência e design para atender às expectativas de um consumidor cada vez mais consciente da importância da saúde integral. Para mais análises sobre como a economia e as novas tendências afetam nossas cidades, continue acompanhando nossa editoria de Cidades.
Crédito das imagens: AG7/DIVULGAÇÃO, LINDENBERG/DIVULGAÇÃO, GLOBAL REALTY BRASIL/DIVULGAÇÃO
